Новости

Вторым по стоимость вариантом стала студия площадью 20,19 кв. м на первом этаже только что сданной 2 очереди ЖК «Созвездие». Приобрести ее можно за 1,9 млн рублей (без отделки). Возводится комплекс в 15 минутах пешком от метро «Девяткино», в указанном доме сейчас идет выдача ключей жильцам.

Школа рассчитана на 550 учеников. Общий объем инвестиций в проект составит 450 млн. рублей. Завершить проектные работы планируется в конце 2016 года, в начале 2017 года - выйти на строительную площадку, сдать объект предполагается в 2018 году. С правительством Ленинградской области компанией подписано соглашение "Социальные объекты в обмен на налоги". Согласно документу, правительство выкупит школу за счет налогов, которые компания платит в областную казну.

Возводится и детский сад на 240 мест. Он заработает в этом году. Строятся многоуровневые парковки, детские площадки, другие объекты инфраструктуры. После полного завершения строительства ЖК, в нем будет проживать около 8 тысяч человек, поэтому в востребованности всех этих сооружений руководство строительной фирмы не сомневается.

Получено «Разрешение на строительство».
Проектная декларация размещена на сайте.
Завершено устройство свайного поля.
Завершены работы по устройству ростверки.
Начато армирование стен подвала. 

Обеспокоенным дольщикам ЖК "Тридевяткино царство" не стоит волноваться, потому что срок сдачи не будет перенесен. Напомним, что дольщики беспокоились из-за информации о ходе строительства, но по договору сроки обязательств остаются прежними и они прописаны: "наступают в конце 2017 - 3 квартале 2018 года в зависимости от корпуса - это сроки передачи квартир дольщикам. Эти даты прописаны в ДДУ, подписанном как нашей компанией, так и дольщиком. В настоящее время по 9,10,11 корпусам идут работы нулевого цикла, прокладка коммуникаций - эти работы одни из самых длительных и затратных. Сроки исполнения наших обязательств перед дольщиками не переносятся". 

 В поселке Новоселье, рядом с кольцевой автодорогой, реализуется последняя двухкомнатная квартира стоимостью 4,04 млн рублей. Квартира расположена в доме 2 квартала «Альфа» ЖК «Новоселье: Городские кварталы». Площадь жилья составляет 58,5 кв. м, и по факту квартира является «евро-трешкой»: при размере комнат 8,9 и 12,9 кв. м, кухня здесь — 20,6 «квадратов». Примерно по аналогичной цене реализуется квартира в Муринo: 4,01 млн за 57,4 «квадрата» на первом этаже корпуса №1 ЖК «Созвездие».

Получено разрешение на строительство 11-го корпуса вЖК «Тридевяткино царство». Реализация масштабного жилого проекта завершится в 2017 году.

11-й корпус расположится в самом центре ЖК «Тридевяткино царство». Общая площадь дома составит 24,6 тыс. м2. 18-этажный корпус рассчитан на 503 квартиры:  107 – квартир-студий (24 м2), 180 - 1 к. квартир (40-44 м2), 108 – 2 к. квартир (57-62 м2), 108 – 3 к. квартир. (73-76 м2).

В планировки внесены улучшения: в новом корпусе будут представлены 2 к. квартиры, в которых предусмотрены просторные кухни площадью 15-20 м2. В доме запроектированы эркерные квартиры и небольшие квартиры-студии.

Средняя цена 1 м2 в 11 корпусе составит 63 тыс. рублей. На старте продаж квартира-студия будет стоить 1, 65 млн рублей при 100% оплате, стоимость 1 к. кв. составит от 2, 34 млн рублей. Ввод в эксплуатацию 11 корпуса намечен на III квартал 2017 года. Во дворе дома запроектирована школа.

Получено «Разрешение на строительство».
Проектная декларация размещена на сайте.
Завершено устройство свайного поля.
Ведутся работы по срубке оголовков свай и подготовке под устройство ростверка 2, 3 секций.
Залит ростверк 4, 5 секции.

Для людей важно, из чего состоит внутренняя инфраструктура квартала, в котором они приобретают квартиру. Среди покупателей недвижимости провели опрос и выяснили, что данный критерий является для них вторым по значимости после цены.

Предложение формируется из запросов, поэтому сегодня немыслимо представить новостройки без развитой насыщенной инфраструктуры. Такой подход считается правилом хорошего тона. При этом застройщики стараются, чтобы торгово-социальные объекты в комплексе были не просто в должном количестве, но и в должном качестве, соответствовали потребностям жителей.

В понятие "инфраструктура" входят не только магазины, школы и поликлиники, это еще благоустройство внутренних дворов, ограждение, паркинги, детские игровые и спортивные площадки. Чтобы все запланированное разместилось на территории нужно учесть коэффициент плотности застройки. Чем он меньше, тем лучше — больше площади выделено под создание зеленых зон, мест для отдыха и парковок.

Ведутся работы по возведению монолитного каркаса здания: 1, 2, 3, 4, 5 секции – завершён; 6 сек. – 18 этаж, 7 секция-17 этаж, 8 секция-15 этаж.
Ведутся работы по кирпичной кладке наружных стен: 1, 2 ,3, 4 секции – закончены; 5 секция – 18 этаж; 6 секция – 15 этаж; 7 секция - 11 этаж; 8 секция – 11 этаж; 
Выполнены сети наружного теплоснабжения.
Ведутся работы по возведению внутренних перегородок: в 1-4 секциях – перегородки завершены, в 5 секции – 12 этаж, в 6-8 секциях - на 7 этажах.
Дом подключён к сетям электроснабжения по временной схеме.
Ведется возведение каркасов витражей на 1-5 секциях. 
Установлены окна 1-4 секции, 4 секция – до 16 этажа, 5 секция- до 12 этажа.
Ведутся работы по устройству кровли 1, 2, 3, 4 секций.

«По состоянию на март 2016 года, можно констатировать, что работы тут ведутся в неплохом темпе. Монолитный каркас дома уже достиг необходимой высоты в 20 этажей, продолжается постепенное заполнение внешних стен газобетонными блоками и облицовка фасадов кирпичом. Учитывая, что сдача дома намечена на третий квартал 2018-го, происходящее на стройке настраивает на позитивный лад.

Сам дом смотрится для экономкласса весьма оригинально и презентабельно. За архитектурное решение застройщик заслуживает положительной оценки. Планировки в комплексе разнообразные, попадаются в том числе и довольно необычные. Квартирография спланирована в расчете на тех покупателей, кому нужно доступное жилье за умеренные деньги. Квартира или студия здесь вполне подойдет в качестве жилья первого выбора. Особенно, если учесть, что цена включает в себя чистовую отделку. Но подобная ориентация на молодежь в некотором роде идет в ущерб комфортности проживания. Ведь тут можно ожидать и шумных соседей, и большого количества временных жильцов, поскольку, наверняка, немало квартир выкуплены под сдачу внаем. Кроме того, в «Озерном» большое количество квартир на площадках. Например, в одной из секций их число доходит до семнадцати. Конечно, в самых густонаселенных подъездах предусмотрено по три лифта, но, учитывая, что дом 20-этажный, сложности все равно в будущем могут возникать», - считают эксперты.